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無房產(chǎn)證只有購房合同的房子好賣嗎?有沒有網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:克里斯蒂
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1804
  • 提問時(shí)間:2017-07-08 11:56:08

已有回答(3條)
  • 1.購房合同只能證明這個(gè)人買了房子了,房子到底是不是他的證明不了,由于房屋所有權(quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的,你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。
    2.購房合同屬于債權(quán)范疇,房產(chǎn)證屬于物權(quán)范疇。

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  • 婚后房產(chǎn)證上加名字:夫妻婚后購買的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?;榍胺慨a(chǎn)證上加名字:房子為一方婚前個(gè)人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用*,買賣雙方身份證,購房*,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn),此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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  • 購房合同只能證明這個(gè)人買了房子了,房子到底是不是他的證明不了,由于房屋所有權(quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的,你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。購房合同屬于債權(quán)范疇,房產(chǎn)證屬于物權(quán)范疇。

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