要依照你當?shù)毓C處的方法不同,有的地方不能拿房產(chǎn)證,由于房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的,你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的,假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢,把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉讓的.有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內注明房子了的房產(chǎn)抵押情況,這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的,只有還了全部借款才能解除抵押,房產(chǎn)證內取消了抵押情況的附注,那這房子就可以能賣買了.
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要依照你當?shù)毓C處的方法不同,有的地方不能拿房產(chǎn)證,由于房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的,你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的,假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢,把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內注明房子了的房產(chǎn)抵押情況,這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的,只有還了全部借款才能解除抵押,房產(chǎn)證內取消了抵押情況的附注,那這房子就可以能賣買了。
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假如你確定需要貸款買房的話,那么,在選好房之后,需要先找中介或者去銀行落實能不能貸款。假如符合銀行條件,可以申請貸款,那么你就按要求準備材料,銀行審批,通過后,辦理過戶,用新房產(chǎn)證,去辦理抵押登記,取得他項權證后,銀行放款,房東收款,你按月還貸款。
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你應該定套房子,在過戶完了以后,房產(chǎn)部門會開具一個“收件收據(jù)”,上面寫著自己的名字,以后你要拿這東東去領取房產(chǎn)證呢你拿著這東東,在拿上你買賣時候的公證書,還有夫妻雙方身份證、結婚證、戶口薄、當然,你貸款還應該開一個工資收入證明、銀行打個賬戶流水賬材料就這些,在這之前你應該給讓銀行的人幫你查下征信...這個比較重要的,關系到你能不能貸款然后你去銀行,銀行方面會幫你辦理的,到時候給你個賬戶,你去還款就行備注,依照地區(qū)不同,有些地方非本地戶口還需要提供一年的稅費登記*或是保險之類的證件,實際你可以去貸款銀行咨詢~
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