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地一下車庫能否辦產權證?有什么值得注意的

  • 提問者:流年浮生
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1933
  • 提問時間:2017-07-07 20:46:19

已有回答(6條)
  • 車庫辦理產證流程如下:
    1,持購置車庫的合同及及身份證等材料至交易中心
    2,填寫產證登記申請,提交相關材料
    3,繳納契稅,印花稅,工本費等(參考當地標準)
    4,等待發(fā)證

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  • 車庫辦理產證流程如下:
    1,持購置車庫的合同及及身份證等材料至交易中心
    2,填寫產證登記申請,提交相關材料
    3,繳納契稅,印花稅,工本費等(參考當地標準)
    4,等待發(fā)證

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  • 產權是享受權益轉讓、買賣、贈與;使用權只是從物管哪兒拿到的一種暫時使用權,不可轉讓、買賣或贈與?,F在現行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,不過多次因車位引發(fā)的案件審判結果表明,凡是購買的車位不屬于人防工程,只要由開發(fā)商*建造,建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中,而且地下車位的面積未計入公攤面積,那么即使沒有產權證,該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護,當簽訂使用權*合同時,切記*年限只有20年。假如上述停車位已經納入面積分攤范圍,停車位就屬于公共使用面積,物業(yè)無權以買賣的*進行交易,只能收取一定的管理費用。

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  • 地下室非獨立空間,故沒有產權,也不計算建筑面積,不能登記,故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室,建筑高度2.2米以上的,計算建筑面積,能登記過戶,需繳納契稅和住房維修基金。

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  • 題主好,依照人防部門規(guī)定,修建一定規(guī)模的樓房,應該強制建設防空地下室。現在,城市相當一部分地下車庫,其實屬于人防地下室。這類地下車庫,購買者也是無法取得產權的。車庫取得產權應該有三個條件:一是小區(qū)的車庫(位),無論開發(fā)商是否出售,不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫(位)有墻分隔的獨立車庫,且層高達到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)車位、使用架空層等作車位的,應該有明確界址點,且層高2.20米以上,也經過規(guī)劃批準為車位用途的,才能取得產權證。而且應該前期設計圖與實際現狀保持一致,開發(fā)商交房后臨時更改了規(guī)劃圖做的車位,也無法辦理產權證。期望對你有用!

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  • 地下室屬于房屋的附屬設施。要視實際情況辦理契稅。假如你不辦產權證,那么你就不用繳納了。假如你的房子是家庭住房,建議你要求開發(fā)商將房屋和地下室分開開,那么你的契稅就是房款*1%+車庫款*4%。

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