王銳

題主好，辦理抵押要產權人到現場.建議您可以先辦理過戶在貸款：步：辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別.
(一)有遺囑搜索的繼承權公證需提交的資料：
1,被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2,該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3,戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4,被繼承人所立遺囑(該遺囑應該是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
5,繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6,其他公證處要求提供的文件.
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1,被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2,該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3,戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);
4,繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5,其他公證處要求提供的文件.然后拿著公證文書等材料去房管局進行變更登記.

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梅西在新街口

首先，需要繼承的遺產，對于房子來說，只有50%的產權，由于你的母親有另外50%的產權；其次，準繼承人為配偶、父母、子女，所有準繼承人有權放棄繼承權，由未放棄的準繼承人來共同繼承。繼承時需要帶的資料有：被繼承人的死亡證明、房產證、繼承人的身份證等。第三，假如要把這套房子的產權全部過戶給你，那么就要由你一個人單獨繼承那50%的產權，其他繼承人要在公證處當面放棄繼承權才行。假如房子產權已經滿5年，直接去辦理過戶就行了，只用交納契稅、交易稅和工本費，費用不多。

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神月谷

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。由此看來只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，假如有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。實際詳情你可以去網站搜索

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八月過半

題主好，繼承房產過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。期望我的回答對你有用。

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我依舊很好

題主好，辦理抵押要產權人到現場。建議您可以先辦理過戶在貸款：步：辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
（一）有遺囑搜索的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證（外銷房需公證）；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）；
4、被繼承人所立遺囑（該遺囑應該是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）；
5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；
6、其他公證處要求提供的文件。
（二）無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證（原外銷房需公證）；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（外銷房需公證）；
4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；
5、其他公證處要求提供的文件。然后拿著公證文書等材料去房管局進行變更登記。

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