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按揭貸款房子已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,可以抵押貸款嗎?誰知道該怎么處理啊

  • 提問者:將復(fù)何及
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1600
  • 提問時間:2017-07-07 06:59:10

已有回答(4條)
  • 這個可以做無抵押信用貸款,按揭中的房子房產(chǎn)證在銀行抵押這,簡單的說假如不還房貸,銀行可以收回你的房子。就是還不是完全產(chǎn)權(quán)。假如您按揭的房子拿到房產(chǎn)證和土地證,可以在銀行申請房屋二次抵押貸款,評估價值的6-8成減去您在銀行的貸款,就是您能貸下來的金額。

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  • 房產(chǎn)證當(dāng)然給你,但上面會蓋上已抵押的章,信用貸款的銀行只會貸款給按揭的房產(chǎn),你的房產(chǎn)是可以申請貸款的。

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  • 不可以的,要先還清貸款才可以拿到屬于你的房產(chǎn)證,才可以出售的。或者你可以讓買家申請到轉(zhuǎn)按揭貸款,這樣就可以接著你的貸款下去。不過現(xiàn)在已經(jīng)很難辦理轉(zhuǎn)按揭貸款了,審核難度很大。

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  • 貸款房子的房產(chǎn)證在銀行那里。購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后,房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案,設(shè)定抵押權(quán)。由此看來購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》,然后把《他項權(quán)利證》放在銀行,就可以拿到房產(chǎn)證了,不過房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。當(dāng)貸款全部還清之后,購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權(quán)利證》。

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