為什么辦不下來?先搞清楚才能確定如何維權(quán)
如果是房管部門延誤-------提出行政訴訟
如果是開發(fā)商手續(xù)不齊全--------提出民事訴訟
如果是購買者提供手續(xù)不齊全--------購買者自己承擔
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要在辦理完成房產(chǎn)證后才能復(fù)婚。辦理房產(chǎn)證前房管局才要求交契稅,才要查名下有無房產(chǎn),交房時不查的,是房產(chǎn)商交房,不是房管局。通常交房后二年內(nèi)辦房產(chǎn)證,看房產(chǎn)商安排,由房產(chǎn)商統(tǒng)一幫你們小業(yè)主到房管局辦的。你交房前或后復(fù)婚,等于沒離過婚,到時辦房產(chǎn)證時一查你們夫妻兩名下已有房,就按二套房收契稅了。
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可以的,期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。
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是不可以的,沒有土地證是不能過戶交易的,而且銀行按揭肯定辦不了,辦貸款的首要條件就是過戶了的新房產(chǎn)證和新的土地證,沒有這兩樣連審核都不用。建議:沒有土地證,隱患相當大,不可能每個買房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建議你不要入手,以后后悔就不好了。
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題主好,辦土地證到土地管理部門去辦,房管局只辦房產(chǎn)證,鎮(zhèn)里應(yīng)該是土地管理所,辦土地證
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