工業(yè)用地。50年產(chǎn)權(quán)房需要關(guān)注這些:
1、普通住宅產(chǎn)權(quán)70年,50年為工業(yè)工地。2、50年產(chǎn)權(quán)房貸款*多10年,利率上浮10%3、50年產(chǎn)權(quán)房子不通天然氣,水電成本翻倍。期望可以對你有用!
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50年產(chǎn)權(quán)是指商用的或者商住的,不能落戶口,不過可以注冊公司的,70年產(chǎn)權(quán)房子是指普通住宅,那些套房基本都是70年的,這個是可以落戶口的,從這層定義上來說,50年產(chǎn)權(quán)永遠都不可能延期到70年產(chǎn)權(quán)。
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現(xiàn)在北京限購政策是針對70年產(chǎn)權(quán)住宅。商用的不在限購政策之內(nèi)。公司買房,假如是個體工商戶視為是個人買房,無法用公司名義。因現(xiàn)在北京對公司嗎,買房有明確要求,建議可否將公司名稱以及注冊資本描述一下,這樣可以初步判斷您是否可以以公司名義買。由于您名下已經(jīng)有一套房子,即使連續(xù)繳納五年社保和納稅,不過也不可以再購置70年產(chǎn)權(quán)的住宅了。您可以把現(xiàn)有的一套房屋和夫妻進行更名。假如是給兒子,那應(yīng)該確定以下幾點:
一:已年滿18周歲。
二:在北京有連續(xù)五年納稅或者社保。
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