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關于房產(chǎn)證與二手樓過戶等問題?有哪位曉得?

  • 提問者:麥道夫傻大個
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):971
  • 提問時間:2017-07-06 14:28:16

已有回答(5條)
  • 二手房的過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免),營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算).

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  • 二手房的過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

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  • 當二手房賣,等房產(chǎn)證下來過戶,不過前提是需要去銀行結清貸款。這種交易費會比較高。又或者申請轉按揭業(yè)務把房子過戶給買家。

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  • 小戶型一手房好還是二手房比較好?這個主要看個人需求,其實一手房也要交很多稅,比如契稅、公維等,能不能辦得了房產(chǎn)證多長時間能辦下來房產(chǎn)證都是未知數(shù)!相對來說二手房就省事多了,不用擔心開發(fā)商跑了也不用擔心辦不了房產(chǎn)證,還不用擔心規(guī)劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經(jīng)過時間檢驗了!

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  • 這里面有問題,沒有房主的房產(chǎn)證和土地證(兩者缺一不可),你二手房是過不了戶的,你這時的購買行為,房管局是不承認的。(就是說即使你把錢給了房主,這房子還不屬于你。對你而言,這其中存在著很大的風險?。┱_的流程是:房主辦好房產(chǎn)證和土地證后,和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同,辦理房產(chǎn)證的過戶(帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證),沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證,再到土地局辦理土地證的過戶。(帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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