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明年的土地價真的要翻10倍嗎?有誰曉得?

  • 提問者:半陌生半熟悉
  • 地點:天津市 - 塘沽
  • 瀏覽次數(shù):1345
  • 提問時間:2017-07-06 11:59:36

已有回答(4條)
  • 不曉得,不過土地價漲應(yīng)該也和地域有關(guān),

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  • 標(biāo)準(zhǔn)實際分兩類。經(jīng)濟(jì)適用房所屬土地為國有出讓建設(shè)用地的,在限制上市交易期限外上市交易的,按交易時該地段基準(zhǔn)地價(樓面地價)的5%繳納土地*;經(jīng)適房所屬土地為國有劃撥用地的,按基準(zhǔn)地價(樓面地價)的10%繳納土地出讓金。繳納土地*或出讓金按照房屋建筑面積計算公式為:補(bǔ)繳土地*等價款(元)=基準(zhǔn)樓面地價(元/平方米)×繳納比例×房屋建筑面積(平方米)。

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  • 土地出讓金交易的時候要繳納10%的綜合地價款,假如房本上面加蓋了方形章,寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理,那就是3%的土地出讓金。其次稅費方面:稅費是上繳給國家的,實際的明細(xì)與普通房屋一樣,90┫以下的繳納總房款的1%。

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  • 、、、、市國土資源局答復(fù):依照《土地登記辦法》第九條規(guī)定:申請人辦理土地登記需提交地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)等資料,該項資料可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。聽眾所說的測量費500元是技術(shù)服務(wù)單位收取的。依照《黃山市人民政府關(guān)于印發(fā)黃山市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作暫行辦法的通知》(黃政[2008]18號),劃撥土地轉(zhuǎn)讓,要補(bǔ)交土地出讓金。實際補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)房改房按照標(biāo)定地價的10%收取。該用地的標(biāo)定地價=用地面積×所在地段公布的標(biāo)定地價×樓層分配率。辦理土地使用證,所繳納的土地契稅,由稅務(wù)部門依照有關(guān)規(guī)定收取的,實際可以咨詢相關(guān)部門。

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