應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后,房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報(bào)紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)一個(gè)月后,若無人提出異議,房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料,到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》,由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)部門為了確權(quán),在辦理房產(chǎn)證時(shí),需要*人出示身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證明)等,假如是婚前辦理房產(chǎn)證,有單身證明,只需要一個(gè)人簽字就可以辦理了。假如是婚后(包括離婚后),產(chǎn)權(quán)部門無法確定該產(chǎn)權(quán)是否是單獨(dú)所有,也就是該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議(離婚協(xié)議未注明房產(chǎn)歸屬),,現(xiàn)在辦產(chǎn)權(quán)證需要你的原配偶寫一個(gè)放棄產(chǎn)權(quán)聲明,這種做法是正確的。產(chǎn)權(quán)部門是按現(xiàn)行婚姻法辦事,沒錯(cuò)。
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由于在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證,導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害,由此看來國務(wù)院采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施,規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制,房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案,有防偽底紋等等。這些措施可能會(huì)減少假房產(chǎn)證的危害,但審判實(shí)踐中應(yīng)特別關(guān)注與這些措施有關(guān)的一些問題。
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父母離婚應(yīng)該有一個(gè)書面的離婚協(xié)議書,上面要寫明離婚后的子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分配問題,及夫妻離婚前的有關(guān)經(jīng)濟(jì)問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領(lǐng)到離婚證的.(協(xié)議書能公證).子女可憑你父母的離婚協(xié)議書(父母如能到堂更好)及你父母的房產(chǎn)證及兒女各自的戶口本去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門去辦理房屋過戶手續(xù).
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丟失房產(chǎn)證后,應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后,房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報(bào)紙媒體刊登遺失聲明。
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