海盜高達

(一)繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經濟快捷的途徑，由于我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，很多父母都暫時不考量這種途徑。當然，也有父母考量得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：依照國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但假如買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：依照國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種*過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，假如這套房又是家里房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。假如是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。

回復  贊（0）

重新設置

過戶有兩種*，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，假如該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人。

回復  贊（0）

不時大聲放歌

經濟適用房過戶程序實際有這些：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，假如你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。

回復  贊（0）

你是哥哥周嗎

安徽房屋買賣信息看過戶房產的房產證出證時間滿五年沒，滿的買賣過戶劃算，不滿則贈與的稅費更少。實際有這些：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，假如你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。

回復  贊（0）

風暴中心

一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區(qū)實際規(guī)定
4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)實際規(guī)定，通常情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）

回復  贊（0）