王銳

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%.2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn).2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅.公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%.

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西湖煙雨寒

二手房首付政策
1、商業(yè)貸款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

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七里香

一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，實(shí)際情況有這些：
1、商業(yè)貸款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允許貸款。期望有用。

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活得更精彩

這個(gè)要按照當(dāng)?shù)氐你y行和開(kāi)發(fā)商定了,我們洛陽(yáng)這邊是套假如是商業(yè)貸款的話,第二套公積金不影響,由于公積金辦理業(yè)務(wù)和商業(yè)貸款不是一個(gè)體系,假如你次貸款是用公積金的話,第二套房用商業(yè)貸款,那么就要追究你公積金貸款了,要提高首付和利率,按照你現(xiàn)在的情況辦理公積金,首付百分之三十,不過(guò)總房?jī)r(jià)不能超過(guò)10萬(wàn),利率并不上漲,不過(guò)現(xiàn)在地方政府規(guī)定,買(mǎi)房貸款不是按你貸過(guò)幾次款來(lái)走的。而是以家庭為單位,一次性買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房全算上,也就是按次數(shù)來(lái)定,一個(gè)家庭不能超過(guò)三套房...不懂再問(wèn)吧%7E

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茅塞頓開(kāi)

題主好，通常，公積金提取和貸款是不能同時(shí)進(jìn)行的，假如選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款；反之也是一樣，假如使用了公積金貸款就不能提取公積金。不過(guò)還有一種情況是，您之前買(mǎi)首套房時(shí)提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。注：公積金提取是針對(duì)首套房的，而非二套房。同時(shí)不能提取公積金帳戶內(nèi)的余額來(lái)首付。另外，下列情況是可以提取公積金的：
1、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的；
2、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的；
3、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。同時(shí)由于新政出臺(tái)，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)政策存在差異性，實(shí)際情況還需以當(dāng)?shù)毓e金貸款規(guī)定為準(zhǔn)。

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Sreonh

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

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