題主好,買房簽合同關(guān)注事項(xiàng)有:一、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。二、核實(shí)房屋問題:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑問題、房屋小區(qū)問題、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。三、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要關(guān)注:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同關(guān)注事項(xiàng)中是非常需要關(guān)注的,假如交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。四、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。期望對你有用!供參照。
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北京市豐臺房產(chǎn)過戶大廳*:*:北京市豐臺區(qū)東安街三條2號*:北京市豐臺區(qū)樊羊路附近*:北京市豐臺區(qū)西三環(huán)豐益橋汽車配件基地E區(qū)91號*:北京市豐臺區(qū)南四環(huán)中
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通州房產(chǎn)過戶大廳詳細(xì)*在*:北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)張辛莊村西100米*:北京市通州區(qū)馬駒橋225*:北京市通州區(qū)梨園*:北京市通州區(qū)宋莊
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北京海淀區(qū)房產(chǎn)過戶大廳**:北京市朝陽區(qū)望京西路48號*:北京市朝陽區(qū)北三環(huán)西壩河西里23號紅都陽光會館A座101室*:北京市朝陽區(qū)甘露園東里*:北京市朝陽區(qū)肖村橋城外誠家
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房產(chǎn)證查詢方法:
1、網(wǎng)上查詢,進(jìn)入北京市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢
2、房產(chǎn)局查詢,攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到北京當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢現(xiàn)在知道的就這兩種方法,還是很有用的
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