房屋產(chǎn)權(quán)證上是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的,但同時(shí)需證明兩個(gè)人的關(guān)系,主要作用是指房屋所屬權(quán).因是你們婚后的財(cái)產(chǎn),其實(shí)寫(xiě)一個(gè)或兩個(gè)應(yīng)該說(shuō)都沒(méi)有太大的關(guān)系.辦理房產(chǎn)證是全國(guó)統(tǒng)一的,但在費(fèi)率上可能會(huì)由于地方的不一樣而有些較小的差異。國(guó)家在某方面的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一個(gè)浮度,實(shí)際如何執(zhí)行則因地方的差異而不同。
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題主好,辦理假房產(chǎn)證是違法行為。普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假:
一、從紙張上看:真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專(zhuān)用水印紙,它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用紙,其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像,真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清,有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,假如仔細(xì)辨別,應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣,且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔,挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
二、看防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證“6個(gè)字,字跡清晰,線條光滑,容易識(shí)別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行交易的,原因有這些:首先,從國(guó)家法律政策來(lái)講,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的。
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