大法王

70年指的是土地使用權,房子永遠是你的。這么說吧政府把這塊地70年的使用權賣給開發(fā)商然后他在上面建房子,你買了這個房子,房子永遠是你的不過70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發(fā)商給點錢就把那塊地永遠買下來了,不過無論多久房子還是你的,就是這個意思。假如說到時候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。依照中國的土地出讓使用年限的相關規(guī)定,分別有有這些幾種:
一、住宅用地(商品房用地)為70年。
二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。
三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。
五、其他綜合類性質(zhì)用地為50年。商品房的使用年限是50~70年,這是土地使用年限,不過你買的房子產(chǎn)權是屬于你的,但這其中存在一個問題是,房子永遠都是你的,但土地是國家的,當土地使用年限到期的時候,那么會出現(xiàn)一個情況就是房子和土地是不可分割,也就是所謂的不動產(chǎn).那么就可能會出現(xiàn)兩種情況,一種是動遷,另一種是續(xù)費土地使用年限.

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不是哥哥

房產(chǎn)產(chǎn)權年限40年的是商業(yè)用房，70年的是住宅用房，房屋性質(zhì)不一樣，使用權年限自然也就不一樣！

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認識的風采

現(xiàn)在，我們通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：
1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。

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王紹峰

房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑.按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年.
`七十年的房產(chǎn)’，意思是土地使用權為70年，到期自動續(xù)期，不會沒了的.

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