阿婆家

異地公積金貸款條件有哪些：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還應該符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。由于，假如職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除應該具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限*長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限應該一致。

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機智賣萌少年

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。區(qū)別按揭貸款是指以按揭*進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房風格按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段單獨性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

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不時地看風景

貸款買房已經(jīng)是現(xiàn)在市民買房的重要*，不過買房時貸款的審批卻讓很多人受限。今天我們看一下濰坊市公積金貸款的審批情況，哪些情況不可以申請公積金貸款？哪些情況需要提供擔保？不能申請公積金貸款的人群
1.濰坊市住房公積金中心網(wǎng)站顯示，依照濰坊市2015年5月前的個人住房公積金貸款政策，申請借款人或配偶任何一方的信用不良記錄連續(xù)超過3次或累計超過6次，或有其他逾期貸款和信用卡逾期欠款的，將不能申請公積金貸款。
2.在濰坊市以外繳存住房公積金的職工也不能在濰坊市申請公積金貸款。為妥善解決信用不良記錄較多的職工和外地職工不能在濰坊市申請公積金貸款的問題，限度滿足職工公積金貸款需求，在防范*風險的前提下，濰坊市公積金中心分別于5月12日和21日出臺了《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》和《關(guān)于調(diào)整信用不良記錄較多職工辦理個人住房公積金貸款政策的通知》，允許有上述情況的職工在提供保證擔保后，可以申請公積金貸款。據(jù)介紹，要求此類借款人提供保證擔保的目的，主要是為了防范*風險。提供保證擔保的可以是自然人（簡稱保證人），也可以是擔保公司?，F(xiàn)在，與濰坊市公積金中心簽訂合作協(xié)議的擔保公司有10家，借款人可依照自身情況自主選擇任一家，實際公司和*可到各公積金營業(yè)廳或登錄市公積金中心網(wǎng)站查詢。選擇擔保公司提供擔保的，借款人應向擔保公司支付擔保費，擔保費收取標準由借款人與擔保公司雙方協(xié)商確定，擔保公司應將收費標準及是否需要反擔保等問題主動告知借款人。借款人與擔保公司商定擔保事宜后，應簽訂《擔保合同書》，《擔保合同書》簽訂后，擔保公司不得以任何理由拒絕提供擔保。借款人可就擔保公司的不當行為向市公積金中心投訴，投訴*12329。

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不能死打擊

應當同時具備以下條件：
(一)申請人在申請當月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);
(二)申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(三)申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用問題良好;
(四)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
(五)申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
(六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
(七)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
三、公積金貸款申請材料及提交及關(guān)注事項：申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(管理部)提供下列基本材料：
(一)住房公積金聯(lián)名卡;
(二)有效身份證件;
(三)婚姻問題證明;
(四)購房合同、首付款憑證;
(五)公積金貸款申請表。職工和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點當場面簽，不能由他人代簽。(審核時限)公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù);不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。對于公積金中心作出的決定或者答復存在異議的，職工可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。(輪候機制)公積金貸款可貸*額度不足時，公積金中心應當按照輪候規(guī)則向申請人發(fā)放公積金貸款。價格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實。

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回家滴好

條為加強住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，依照國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。第三條公積金貸款應當堅持循序漸進、可持續(xù)的方針，遵循*安全、公平、便民的原則。第四條深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項的決策。公積金管委會辦公室負責審核提請公積金管委會決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項。深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實施和日常管理。第五條在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請公積金貸款。第六條公積金貸款發(fā)放應當符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求；公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。第七條公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標等*確定。公積金中心應當和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡稱委托合同）。受托銀行應當依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。第八條公積金中心應當強化公積金貸款風險管理，保障*安全，并應當推動公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標準化服務(wù)機制。第二章公積金貸款申請第九條職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。第十條職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用問題良好；
（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；
（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；
（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。本條款規(guī)定中的信用問題標準由公積金中心另行制定。第十一條申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯(lián)名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻問題證明；
（四）購房合同、首付款憑證；
（五）公積金貸款申請表。申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。本條款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點當面核對并簽署確認，不能委托他人辦理。第十二條公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。

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