購房協(xié)議也屬于合同的一種,不過協(xié)議的內(nèi)容要明確到你購買房屋的實(shí)際位置,購房金額,交房時(shí)間,簽訂正式商品房買賣協(xié)議的條件,逾期交房的違約責(zé)任、房產(chǎn)證辦理的時(shí)間等等,另外你交完錢給你的收據(jù)上要加蓋該買房者的法人財(cái)務(wù)章或公章。
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房產(chǎn)按揭抵押怎么辦理:貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評估報(bào)告到銀行申請,批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。
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題主好,有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,不過假如開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進(jìn)行過戶,這方法不怎么好,由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅,你過戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用種*。
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