首先,從國(guó)家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次,建議大家不要購(gòu)買這類房子,由于沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
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沒有房產(chǎn)證的房子叫小產(chǎn)權(quán),首先,從國(guó)家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
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什么意思08年買的,還沒有產(chǎn)權(quán)證沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不受法律保護(hù)的。公證是做的贈(zèng)予嗎還是公證了他要把房子送給你你拿了他的合同和相關(guān)資料也沒用,人家業(yè)主可以掛失的。應(yīng)該通過房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記取得了產(chǎn)權(quán)證才合法。至于辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用,他的應(yīng)該他出,也就是契稅、公維等,你再過戶時(shí)還要交契稅,不過公維就不用再交了。還有可能產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅。五年以上沒有。不過要以契稅交費(fèi)時(shí)間或產(chǎn)權(quán)證時(shí)間之一做為時(shí)限判定。關(guān)于土地證,問一下國(guó)土局,各區(qū)都是不一樣的
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題主好,依照我國(guó)法律規(guī)定,上市交易的房子只有一種情況,就是有產(chǎn)權(quán)證,不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的,要不就有產(chǎn)權(quán),要不就沒有產(chǎn)權(quán),有產(chǎn)權(quán)就可以貸款,沒有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。
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無(wú)房產(chǎn)證明:首先,從國(guó)家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子,由于沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大,不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如,假如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割,假如他有債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。期望我的回答可以對(duì)你有用、
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