只有 贈(zèng)與 買賣 繼承 這三種才可以幫該房屋換成你的名
但贈(zèng)與費(fèi)用太高 父母在世不產(chǎn)生繼承
所以如果現(xiàn)在想過(guò)給你 只有買賣的*合算
但也有其他辦法 可以先把產(chǎn)權(quán)鎖定在你名下
用抵押的 讓你父母把房子抵押給你 就可以了
因?yàn)榈盅簷?quán)大于所有債權(quán) 無(wú)論以后發(fā)生什么事 這個(gè)房子的抵押權(quán)人都是你 也就是說(shuō) 就算你父母也沒(méi)有權(quán)利處置這個(gè)房子的所有權(quán)
回復(fù) 贊(0)
(一)繼承過(guò)戶*省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):
1、房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年,則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知,選擇哪種*過(guò)戶要看房屋的情況,對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子,轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅,如果這套房又是家里房產(chǎn),不但免營(yíng)業(yè)稅,還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢,父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的*將房屋過(guò)戶給子女。希望對(duì)你有用,望采納。
回復(fù) 贊(0)
你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
(一)繼承過(guò)戶*省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納稅費(fèi)
回復(fù) 贊(0)
(一)繼承過(guò)戶*省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):
1、房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年,則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知,選擇哪種*過(guò)戶要看房屋的情況,對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子,轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅,如果這套房又是家里房產(chǎn),不但免營(yíng)業(yè)稅,還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢,父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的*將房屋過(guò)戶給子女。
回復(fù) 贊(0)
種是以出讓的*辦理過(guò)戶,也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的*辦理過(guò)戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的*辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
(一)以出讓的*將房屋過(guò)戶給子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要房產(chǎn)稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
(二)以贈(zèng)與的*將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
(三)以繼承的*將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,房產(chǎn)稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢
(一)繼承過(guò)戶*省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi),其他房產(chǎn)稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢:根據(jù)國(guó)家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):
1、房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶房產(chǎn)稅費(fèi)更省:根據(jù)國(guó)家政策,如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年,則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。希望以上資料能幫助到你。望采納。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)