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包頭二手房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?希望給點(diǎn)建議

  • 提問者:愛誰誰87
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時間:2017-06-12 14:40:01

已有回答(3條)
  • 二手房過戶費(fèi)用包括以下五個方面的費(fèi)用,對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
    1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
    2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
    3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
    4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
    5、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。

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  • 上海未滿5年二手房稅費(fèi)繳納契稅:如果是個人購買,家庭住房,90平以下,按過戶價的1%收?。蝗绻?0平以上,則按過戶價的1.5%收取。個稅:按過戶價的1%收取。營業(yè)稅:未滿5年的,則按過戶價的5.55%收取。(今年新政策)過戶費(fèi)用:登記費(fèi)80交易費(fèi):平數(shù)*6元/┫,抵押費(fèi)280

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  • 梅州二手房產(chǎn)過戶費(fèi)
    1、按房產(chǎn)證已滿五年算,過戶稅費(fèi)約為8000元。算法如下:二手房房產(chǎn)證過五年不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
    2、上面的過戶稅費(fèi)都由買家付。如是小區(qū)房,還要付住房維修基金。各地標(biāo)準(zhǔn)不同,約數(shù)仟元。如你經(jīng)房產(chǎn)中介買,要給房產(chǎn)中介費(fèi),約1萬元。如你要向銀行抵押貸款,費(fèi)用也是1萬元左右。基本費(fèi)用就是這些,都由買家付。
    3、賣家賣房基本上不用付錢。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,購買時請以實(shí)物為準(zhǔn)。

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