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問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要時(shí)間為多久?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問(wèn)者:熊貓bb2015
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-12 13:50:01

已有回答(3條)
  • 1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).
    2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
    3、如果采用*監(jiān)管*買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)*監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入*監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。希望我的回答能幫到您

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  • 步,定房,交定金并約定好過(guò)戶時(shí)間。
    第二步,到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶手續(xù),簽買賣契約。
    第三步,雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。
    第四步,買家按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。
    一般房管局的*速度是15個(gè)工作日(20天)之內(nèi)辦完。
    按揭手續(xù),則需要先到銀行提交材料,并買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開(kāi)個(gè)監(jiān)管賬戶將首付打入,之后到房管局再去辦理過(guò)戶手續(xù),到公證處公證合同,將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科,得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行,放款到指定賬戶。一般需要30-40個(gè)工作日(將近2個(gè)月吧),只有到放款賣家才能拿到房款,當(dāng)然也有銀行不監(jiān)管二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。

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  • 常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完,如下:

    1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;

    2、雙方帶著
    (1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。

    3、雙方帶著
    (2)所述材料,到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);

    4、雙方帶著
    (3)項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費(fèi)取證,付清房款。
    希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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