善良的技術

變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權人的名字，有幾種情況：
1：身份證名字更改的情況：
先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。
2：如果沒有繳稅情況：
先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了，過戶一定要按正常的買賣過戶不要以贈與等其他*。
3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：
根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應當夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

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一口一個檸檬

房屋產(chǎn)權證變更產(chǎn)權人的方法如下；
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話就直接??簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90┫的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
希望我的回答能夠幫助到你

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無非多個版本

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、拆遷是征收人對房屋所有權人進行房屋征收補償安置，雙方需簽訂房屋征收補償協(xié)議。
2、協(xié)議書上是誰的名字房產(chǎn)證就是誰的名字，不可以更名。
3、更名是取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權人可以通過合法交易、或贈與轉移房產(chǎn)，并按規(guī)定繳納稅費。

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