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法院裁定房產(chǎn)過(guò)戶要怎么辦理?有沒(méi)有網(wǎng)友清楚?

  • 提問(wèn)者:蝴蝶飛蝴蝶谷
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-12 11:15:01

已有回答(7條)
  • 房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:
    1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來(lái)了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
    2、銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
    3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予,辦理過(guò)戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。
    4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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  • 房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么,繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要怎么辦,找法網(wǎng)小編為您能介紹,希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要怎么辦,主要內(nèi)容如下:
    (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍,辦理死亡證明;
    (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    (三)辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)

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  • 你好
    1.憑裁定書(shū)及相關(guān)材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
    2.契稅是必須要交的,除非你是法定繼承。
    你說(shuō)的應(yīng)該是給其他繼承人錢(qián)用以購(gòu)買(mǎi)他們所應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)是吧,按照規(guī)定,這個(gè)契稅是需要繳納的,即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當(dāng)然你也可以利用繼承過(guò)程中給予其他繼承人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?直接繼承較大面積的房產(chǎn)來(lái)避免契稅的發(fā)生,但這必須發(fā)生在繼承過(guò)程中而且會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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  • 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過(guò)戶的方法有二種:
    1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。
    2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶。
    《民事訴訟法》
    第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
    第二百五十一條在執(zhí)行中,需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),有關(guān)單位必須辦理。

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  • 由于離婚的法定*有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚*的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料:協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);
    (2)、離婚證及復(fù)印件;
    (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
    (4)、房產(chǎn)證;
    (5)、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚*。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要的材料有:
    (1)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件;
    (2)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
    (3)、身份證明及復(fù)印件;
    (4)、房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
    (5)、取證。

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  • 房地產(chǎn)法指對(duì)房地產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整所有法律,法規(guī),條例等總稱處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)必須按照房地產(chǎn)法律進(jìn)行 商報(bào)百名律師團(tuán)律師張雄兵:既法院判決房屋產(chǎn)權(quán)歸所有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)依照法院判決書(shū)直接辦理過(guò)戶手續(xù)需要其繼承人簽字工作人員辦理依法判決書(shū)生效年內(nèi)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行辦理過(guò)戶手續(xù) 經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展今天房地產(chǎn)行業(yè)成人們關(guān)注焦點(diǎn)巧顧房產(chǎn)糾紛欄目您介紹了處理房地產(chǎn)糾紛方法和相關(guān)房地產(chǎn)法律希望對(duì)您處理房地產(chǎn)糾紛有所幫助

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  • 憑裁定書(shū)及相關(guān)材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù).



    2.契稅是必須要交的,除非你是法定繼承. 你說(shuō)的應(yīng)該是給其他繼承人錢(qián)用以購(gòu)買(mǎi)他們所應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)是吧,按照規(guī)定,這個(gè)契稅是需要繳納的,即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹.當(dāng)然你也可以利用繼承過(guò)程中給予其他繼承人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹苯永^承較大面積的房產(chǎn)來(lái)避免契稅的發(fā)生,但這必須發(fā)生在繼承過(guò)程中而且會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn).

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