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個人房產(chǎn)過戶費用貴嗎?哪位提供一下。

  • 提問者:窗外的雨滴
  • 地點:安徽省 - 池州
  • 瀏覽次數(shù):1057
  • 提問時間:2017-06-12 10:30:01

已有回答(6條)
  • 房產(chǎn)過戶費按照如下標準計算:

    契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;

    營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房,商品房,普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;

    營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅,教育費附加稅,繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;

    個人所得稅:繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為住房:免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房:繳納房款的1%;

    印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;

    測繪費:測繪費繳納人:買方; 繳納費用:1.36元/平方米;權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內,繳納人:買方

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  • 1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費以件來收取。

    2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

    3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。

    4、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費
    a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產(chǎn)權的話個稅即為成交價的20%
    b.營業(yè)稅。營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
    c.土地*。1%

    6、工本費。工本費是每本約240塊錢。

    7、交易手續(xù)費。非住宅的交易手續(xù)費為8元/平米。
    價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考

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  • 各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細。
    1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
    2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
    3、房產(chǎn)證過戶費用分攤面積計算*:*沒電梯
    1.住宅:套內面積*10.68%。
    2.綜合樓:套內面積*12.65%。*有電梯。
    1.住宅(9-*):套內面積*19.25%。
    2.住宅≥20層:套內面積*21.88%。
    4、土地*:普通住宅免;個人出售商業(yè)性質物業(yè):不論年限均需征收。房產(chǎn)證過戶費用五年內(3年內全額,3-5年內減半)1)提供上手購房*[轉讓收入―上手*價(每年加計5%)―有關稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購房*(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征。房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。
    5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準”,

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  • 你好,
    1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。
    2、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。希望我的回答對您有所幫助。

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  • 1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份zheng、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
    2、過戶費用按照成交價格計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。希望能幫助到你

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  • 各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細
    1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
    2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
    3、房產(chǎn)證過戶費用分攤面積計算*:*沒電梯
    1.住宅:套內面積*10.68%
    2.綜合樓:套內面積*12.65%*有電梯
    1.住宅(9-*):套內面積*19.25%
    2.住宅≥20層:套內面積*21.88%
    4、土地*:普通住宅免;個人出售商業(yè)性質物業(yè):不論年限均需征收房產(chǎn)證過戶費用五年內(3年內全額,3-5年內減半)1)提供上手購房*[轉讓收入―上手*價(每年加計5%)―有關稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購房*(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。
    5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考。

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