飛翔的熱度

夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下方法如下：
1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的*變更產(chǎn)權(quán)人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人；
3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)；
4.，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個(gè)房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。

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sj1102

1，房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個(gè)人。如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈與人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2，房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個(gè)人。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《合同法》百八十六條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！痘橐龇ā返谑藯l有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；《婚姻法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法百八十六條的規(guī)定處理。希望能幫到你,以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)

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費(fèi)拉桑島

你好：
一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時(shí)除你外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給父親，那就可全部房產(chǎn)集中到你一人名下。）
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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