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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶稅金要多少?有網(wǎng)友了解嗎?

  • 提問(wèn)者:彈指間心無(wú)間
  • 地點(diǎn):安徽省 - 六安
  • 瀏覽次數(shù):1138
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-12 08:50:01

已有回答(4條)
  • 繼承房產(chǎn)過(guò)戶稅金的算法:
    1.與一般二手房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)一樣,是按原繼承前的房產(chǎn)證到現(xiàn)在出售過(guò)戶是否滿五年來(lái)算,過(guò)戶稅費(fèi)具體如下:
    2.二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
    3.房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
    4.報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下。

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  • 二手房過(guò)戶需要交納的費(fèi)用:
    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
    4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、交易費(fèi):3元/平方米
    2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
    價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 房產(chǎn)過(guò)戶流程
    1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
    2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。
    4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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  • 營(yíng)業(yè)稅:1,房產(chǎn)證未滿五年的,都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2,房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3,房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納.個(gè)人所得稅:1,房產(chǎn)證滿5年,并且是住房的不需要交個(gè)人所得稅;2,面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;3,面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%.可以按照上面的來(lái)算算,如果還不清楚的話,可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)工作人員!

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