離婚時,夫妻財產(chǎn)的處理可以分為兩個方面:
(1)夫妻一方特有財產(chǎn)的處理:夫妻一方的特有財產(chǎn),歸個人所有。
(2)夫妻共同財產(chǎn)的處理:夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定,一方婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),雙方另有約定的除外。因此,原則上,除非雙方有特殊約定,一方在婚前購置的房屋,屬于個人財產(chǎn),婚后購置的房產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。解釋根據(jù)婚姻
(三)條婚前一方簽訂房地產(chǎn)合同,并支付首付和銀行貸款,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記的財產(chǎn)歸屬的首付款,付款人的名稱,首先,按照協(xié)議,自由的原則,其次,你無法到達(dá)的協(xié)議,法院可以作出一個決策屬性國有產(chǎn)權(quán)登記方,這一次的抵押貸款,但要返回一方個人債務(wù)登記的財產(chǎn)權(quán)利,婚姻還款的數(shù)量及價值增加,根據(jù)具體情況物業(yè),照顧孩子和妻子的權(quán)利和利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方補償。第七條規(guī)定的已婚父母出資購買,產(chǎn)權(quán)登記孩子的名字,在房地產(chǎn)歸屬。
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結(jié)婚后老公出錢買的房子,算共同財產(chǎn),協(xié)議除外。夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的*,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的*;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的*,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的*;
(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
(6)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。
(7)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
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1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,但只要夫妻支付全部購房款的,購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn);
2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房,婚后雙方共同支付購房款的,為夫妻雙方共有財產(chǎn);
3、一方婚前申請購買并支付部分購房款,婚后夫妻交足購房款的,婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn),就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn);
4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn),房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有,即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后,經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說,經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的,按照離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個人財產(chǎn)的,則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個人所有。當(dāng)然,夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的,按照協(xié)議的約定。
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以下是新婚姻法房產(chǎn)過戶規(guī)定的查詢新婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)的規(guī)定:婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:
(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的*,知識產(chǎn)權(quán)的*,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本*以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)、一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權(quán)等。
(3)婚前財產(chǎn)的利息,包括個人財產(chǎn)婚前利息。
(4)一方婚前以貨幣、*等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。希望我的回答對你有所幫助。
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