長沙過戶費(fèi)用
(一)一般收費(fèi)1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元長沙過戶費(fèi)用
(二)、政策性收費(fèi):
1、契稅:普通住宅:評估價1.5%;非普通住宅:評估價3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)20%
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積6元/平方米
5、印花稅:評估價0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元
7、土地證工本費(fèi):105元
8、交易評估費(fèi):評估價0.3%長沙過戶費(fèi)用
四、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi):
1、交易中介費(fèi):成交價1%
2、房產(chǎn)權(quán)證費(fèi):每證100元1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元
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1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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2016溫州房產(chǎn)過戶費(fèi)用是:
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是200元,價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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二手房過戶費(fèi)用包括以下五個方面的費(fèi)用,對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。
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2016年買二手房要交的稅有:
1、稅金(稅務(wù)局收取):契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取):過戶交易費(fèi)為每平方米6元,由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
3、土地證費(fèi)用(由土管局收取):房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
4、中介費(fèi)用:一般由雙方各承擔(dān)一半。
5、評估費(fèi)用:買賣評估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。
6、按揭費(fèi)用:由于買方用按揭*購房,按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。
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