辦理按揭買房的優(yōu)點(diǎn)是什么?它對(duì)人們生活產(chǎn)生了什么樣的影響?
貸款買房的好處就在于,在你錢還不夠的前提下,你可以提前享受自己的房子,換來(lái)的代價(jià)就是一定的利息,但是卻可以讓你還很長(zhǎng)時(shí)間。如果你要自己攢錢不貸款的話,可能你就要租房多租10年,10年后還不一定買的起。。。
貸款買房的壞處就在于,貸款數(shù)額越大,年限越長(zhǎng),利息就越多,30年的時(shí)間,利息將會(huì)是貸款數(shù)額的1.4倍左右,所以利息的比例是相當(dāng)大的,而且貸款要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),比如當(dāng)經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí),國(guó)家會(huì)收緊貸款,增加利率,這樣的話,每個(gè)月還3000可能會(huì)變成每個(gè)月還3500,相對(duì)的利息總額會(huì)增加很多。。。
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簡(jiǎn)言之就是幫您在合適的時(shí)機(jī)買到合適的房子。通過(guò)貸款,您可以在沒(méi)攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買個(gè)小房子的錢買個(gè)大房子,可以用買位置較差房子的錢買個(gè)位置優(yōu)越的房子,只要有首付款就可以實(shí)現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢(mèng)。也許您會(huì)考慮梯級(jí)換房,但在梯級(jí)換房的過(guò)程中會(huì)有如何辦理房產(chǎn)證抵押費(fèi),稅費(fèi)等等損失,而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費(fèi)心費(fèi)力的過(guò)程,不算空置期,房屋的管理,房客的信用等問(wèn)題。不如一步到位,花明天的錢,辦今天的事。而且同等金額的錢,現(xiàn)在要比未來(lái)值錢,也就是說(shuō)越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會(huì)商業(yè)銀行貸款管理制度,但是同樣個(gè)人住房貸款申請(qǐng)也可能會(huì)上揚(yáng)。好房子每年都會(huì)有,但是符合您的要求的,適合您支付學(xué)生貸款的,在您工作學(xué)習(xí)地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來(lái)的值,所以現(xiàn)在貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款,正是不容錯(cuò)過(guò)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告時(shí)機(jī)。
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