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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用:房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián):
一,買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1,契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2,印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:3,交易費(fèi):3元/平方米4,測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián):二,賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1,印花稅:房款的0.05%2,交易費(fèi):3元/平方米3,營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4,個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián):三,商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)1,成交價(jià)3%的契稅;2,手續(xù)費(fèi):5元.
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1,契稅(買(mǎi)方支付)
根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的.住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間,購(gòu)房單價(jià),購(gòu)房面積,是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納.
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人,配偶以及未成年子女,下同)住房的,減半征收契稅.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,減按1%征收契稅.
一般情況下,一次購(gòu)房90平米以下按1%征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積.
2,營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)
此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成,征收為5.6%.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅.
3,個(gè)稅(買(mǎi)方支付)
核定征收:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%,3%),我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%,拍賣(mài)房產(chǎn)為3%.
對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭住宅,免征個(gè)人所得稅.
4,印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)
印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利,許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi).
對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的是0.05%,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格*0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的.
對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅.
二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅.
5,土地:
個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)的"核定征收"由登記中心代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征.
對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地
核定征收:應(yīng)納土地額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率.我市土地核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪,寫(xiě)字樓,酒店為10%,其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%.
6,登記費(fèi)
其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房.個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元.房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含<房屋所有權(quán)證>工本費(fèi)和<土地使用權(quán)證>工本費(fèi).
7,房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān).
經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取,由買(mǎi)方承擔(dān).其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔(dān)50%.
8,傭金
成交價(jià)*3%,交易雙方各付一半.
9,貼花:5元/套
如果購(gòu)房時(shí)需要按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:
10,評(píng)估費(fèi)
評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%.
11,抵押登記費(fèi)
個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550
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分地區(qū)好像有所不同額~~~
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一, 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1,契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2,印花稅:房款的0.05%
3,交易費(fèi):3元/平方米
4,測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).
二, 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1,交易費(fèi):3元/平方米
2,印花稅:房款的0.05%
2,營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
3,個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)
值不值得買(mǎi),自己住的話(huà)就是看周邊環(huán)境設(shè)施,位置.的話(huà)看升值空間,位置.
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有的地方是按門(mén)洞的厚度算的,厚度不超多少是多少錢(qián)一米,厚度在多少到多少之間是多少錢(qián)一米,*厚的是多少錢(qián)一米.一般的實(shí)木門(mén)套線(xiàn)大約在200左右一米,市場(chǎng)不一樣,價(jià)格可能會(huì)有浮動(dòng).以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,請(qǐng)以購(gòu)買(mǎi)為主希望能幫你
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有的地方是按門(mén)洞的厚度算的,厚度不超多少是多少錢(qián)一米,厚度在多少到多少之間是多少錢(qián)一米,*厚的是多少錢(qián)一米.一般的實(shí)木門(mén)套線(xiàn)大約在200左右一米,市場(chǎng)不一樣,價(jià)格可能會(huì)有浮動(dòng).
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你好,實(shí)木的2000左右,復(fù)合實(shí)木1500左右,有的地方是按門(mén)洞的厚度算的,厚度不超多少是多少錢(qián)一米,厚度在多少到多少之間是多少錢(qián)一米,*厚的是多少錢(qián)一米.一般的實(shí)木門(mén)套線(xiàn)大約在200左右一米,市場(chǎng)不一樣,價(jià)格可能會(huì)有浮動(dòng).價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
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