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問(wèn)問(wèn)一下各位房產(chǎn)證有用嗎?有哪些方面需要注意?

  • 提問(wèn)者:藝術(shù)的理解
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-08 00:20:01

已有回答(7條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    買房子沒房產(chǎn)證,需要注意一下細(xì)節(jié):
    ,明確沒有房產(chǎn)證的原因,如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權(quán)房等,不可能取得房產(chǎn)證的情況,那建議不要購(gòu)買,因?yàn)槿绻院笥袉?wèn)題發(fā)生,你的權(quán)利將得不到法律的保護(hù),如果屬于有合法手續(xù)的預(yù)售房,應(yīng)在合同中明確,如辦不到房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,
    第二,是否為合法建筑,讓對(duì)方提供房產(chǎn)證,或去房管局查詢,
    第三,有糾紛的時(shí)候,沒有房產(chǎn)證對(duì)外不能以權(quán)利人的身份處理相關(guān)事情,但是,非買賣的合同在你們之間是有效的,如果需要對(duì)外處理的話,可以讓原來(lái)的權(quán)利人給你授權(quán),只要權(quán)限約定明確,你的利益也能得到保障,但比較麻煩,也容易產(chǎn)生糾紛,不建議使用,合同的公證只是一種證明,贈(zèng)與合同采用比較有好處,買賣無(wú)房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止,公證也是無(wú)效的.

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  • 當(dāng)然有用,這是一個(gè)房屋法律上屬于你的證明.
    房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.
    產(chǎn)證的作用
    既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限,那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí),房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用,并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全.房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用.登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后,將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人,表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí),法律和當(dāng)事人的申請(qǐng),完成了相應(yīng)的房屋登記.由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性,因此,房產(chǎn)證起到一種備忘的作用.權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容,掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況,而不必每每去查閱登記簿.房產(chǎn)證*重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全.因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載,而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管,并不在權(quán)利人的控制之下,如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員,擅自更改登記簿的內(nèi)容,權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn).為了防止此種情況的發(fā)生,登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后,有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證,其上記載與登記簿相同的內(nèi)容.如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處,權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān),要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任.所以,在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中,房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為,發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施.

    所以,我覺得還是有房產(chǎn)證好一些,免得以后出現(xiàn)什么糾??


    回復(fù)3樓2008-11-09 19:56舉報(bào) |
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    住在你心里是誰(shuí)
    中尉7
    5月底有媒體報(bào)道,房產(chǎn)證不再是房屋所有權(quán)的惟一證據(jù),一旦發(fā)生糾紛,房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證.這一消息成為各大房產(chǎn)網(wǎng)站的焦點(diǎn)新聞,在房產(chǎn)交易十分興旺的廣州,也引起了很多市民的關(guān)注和疑慮:房屋登記簿到底是什么?今后房產(chǎn)證還有什么用?萬(wàn)一房屋登記簿錯(cuò)了,業(yè)主怎樣維護(hù)自己的權(quán)益?


    律師:以我多年經(jīng)辦房產(chǎn)糾紛的經(jīng)驗(yàn),早在物權(quán)法實(shí)施前,法院在審理房產(chǎn)糾紛時(shí)就一直這么做.比如遇到"一房?jī)勺C"的案件,法官就會(huì)到房管部門調(diào)查*初的登記簿,以決定房產(chǎn)的歸屬.物權(quán)法之所以這樣規(guī)定,只是在法律上進(jìn)行明確.

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  • 買房子沒房產(chǎn)證,需要注意一下細(xì)節(jié):
    ,明確沒有房產(chǎn)證的原因,如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權(quán)房等,不可能取得房產(chǎn)證的情況,那建議不要購(gòu)買,因?yàn)槿绻院笥袉?wèn)題發(fā)生,你的權(quán)利將得不到法律的保護(hù),如果屬于有合法手續(xù)的預(yù)售房,應(yīng)在合同中明確,如辦不到房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,
    第二,是否為合法建筑,讓對(duì)方提供房產(chǎn)證,或去房管局查詢,
    第三,有糾紛的時(shí)候,沒有房產(chǎn)證對(duì)外不能以權(quán)利人的身份處理相關(guān)事情,但是,非買賣的合同在你們之間是有效的,如果需要對(duì)外處理的話,可以讓原來(lái)的權(quán)利人給你授權(quán),只要權(quán)限約定明確,你的利益也能得到保障,但比較麻煩,也容易產(chǎn)生糾紛,不建議使用,合同的公證只是一種證明,贈(zèng)與合同采用比較有好處,買賣無(wú)房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止,公證也是無(wú)效的.

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  • 房產(chǎn)證就是房屋的*有力的證明。你只有給自己的房屋辦理房產(chǎn)證,你才能擁有房屋的合法所有權(quán)。你才能依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。

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  • 螨蟲是一種在自然條件和人類生活環(huán)境中普遍存在的寄生蟲,由于體積小,肉眼難覓其蹤??茖W(xué)統(tǒng)計(jì)表明,室內(nèi)螨蟲多達(dá)16種,以塵螨數(shù)量*多,塵螨是*常見的過(guò)敏源之一,是引起皮膚過(guò)敏、呼吸道感染的致因之一。因此,除螨已經(jīng)成為各個(gè)家庭日常生活的重要組成,然而除螨都有哪些*呢?現(xiàn)在流行的除螨儀有用嗎?除螨吸塵器有用嗎?今天就由小編來(lái)和各位消費(fèi)者談?wù)劶揖映?,以及現(xiàn)在流行的除螨儀(也叫除螨吸塵器、除螨機(jī))的除螨效果如何,以及值得信賴的除螨吸塵器品牌有哪些。
    一、除螨儀有用嗎、除螨吸塵器有用嗎?除螨*對(duì)比分析在回答“除螨儀有用嗎/除螨吸塵器有用嗎”這個(gè)問(wèn)題之前,這里,筆者先帶領(lǐng)大家了解一下塵螨的基礎(chǔ)知識(shí)。塵螨是一種8只腳的微小的蛛型綱節(jié)肢動(dòng)物,長(zhǎng)170-500微米,寬250-320微米,雌雄個(gè)體均為乳白色,肉眼是看不到的,*喜歡生長(zhǎng)在溫暖潮濕的環(huán)境中。越來(lái)越多的家庭開始重視家庭除螨的重要性,而通常,除螨的*主要有日照、紫外線照射機(jī)、紫外線除螨儀,所以這里通過(guò)對(duì)比幾種除螨*的除螨效果來(lái)回答“除螨儀有用嗎”這個(gè)問(wèn)題。首先,說(shuō)說(shuō)日照,以曬被子為例,被褥在陽(yáng)光下曝曬6個(gè)小時(shí)只能殺死3.8%的塵螨。而且受到天氣、環(huán)境的影響較大,不易于隨時(shí)操作;其次,紫外線照射機(jī),15分鐘能殺死98%的螨蟲。但是紫外線照射機(jī)不僅笨重,而且高強(qiáng)度紫外線輻射嚴(yán)重危害人體健康;再來(lái)說(shuō)說(shuō)除螨儀,除螨儀是采用UV-C紫外線燈殺菌、消毒、殺螨蟲的。被紫外線照射到的螨蟲,幾乎瀕臨死亡。照射久一點(diǎn),就完全被分解,除螨能達(dá)到90~95%??偟膩?lái)說(shuō),以上三種*都是通過(guò)紫外線來(lái)除螨的,紫外線除螨儀的效果以及**安全可靠,而且除螨儀輕巧便捷,可以說(shuō)是家居除螨的*。
    二、除螨吸塵器品牌有哪些?除螨吸塵器安全性解讀在消除了消費(fèi)者的”除螨儀有用嗎/除螨吸塵器有用嗎”的疑問(wèn)后,這里再說(shuō)說(shuō)值得信賴的除螨吸塵器品牌有哪些?現(xiàn)在市場(chǎng)上,知名的除螨吸塵器品牌有:韓國(guó)Raycop、LG、瑪紐爾、?,斕?、地貝爾、IGO、CTT等品牌。筆者走訪了部分賣場(chǎng),發(fā)現(xiàn)很多賣場(chǎng)標(biāo)榜的除螨吸塵器很多都是沒有除螨效能的高動(dòng)力的普通吸塵器,消費(fèi)者很容易就被忽悠了。經(jīng)過(guò)專業(yè)除螨機(jī)構(gòu)*真正帶有紫外線除螨功能的吸塵器品牌,如Raycop,大都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的模式來(lái)拓展市場(chǎng)。畢竟如今,網(wǎng)購(gòu)的用戶群與日俱增,并且網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷無(wú)需實(shí)體店鋪成本,雖然商家競(jìng)爭(zhēng)激烈,但有時(shí)候產(chǎn)品的性價(jià)比超乎消費(fèi)者的想象。除此之外,*重要是眾多買家對(duì)各個(gè)除螨吸塵器品牌信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)質(zhì)量等多個(gè)角度的評(píng)價(jià)反饋,可以綜合衡量到底除螨吸塵器哪個(gè)好。因此,筆者建議大家選擇網(wǎng)購(gòu)。各大除螨吸塵器品牌的安全性是有所保障的,并且達(dá)到超越國(guó)家*嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。首先,防止嬰幼兒和兒童錯(cuò)誤操作的安全裝置,有鎖定功能。并且在待機(jī)狀態(tài)下,如果幾秒鐘不使用,將自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到鎖定狀態(tài)。其次,安裝于機(jī)底的空間感應(yīng)器,在機(jī)身離開工作面超過(guò)一定距離時(shí)紫外線燈將自動(dòng)熄滅。而在機(jī)身重新放置地面以后,紫外線燈才會(huì)重新正常運(yùn)轉(zhuǎn)。再者,正常運(yùn)行時(shí)將紫外線釋放量控制為*小,對(duì)人體無(wú)害的設(shè)計(jì)。,為預(yù)防因錯(cuò)誤操作導(dǎo)致?lián)p失,產(chǎn)品具有使用時(shí)間限制功能。每次使用時(shí)間超過(guò)30分鐘時(shí),使產(chǎn)品自動(dòng)停運(yùn)轉(zhuǎn)。
    三、除螨吸塵器選購(gòu)技巧在前文筆者從除螨*的比較回答了消費(fèi)者關(guān)于“除螨儀有用嗎/除螨吸塵器有用嗎”的顧慮,以及深究了一下知名的除螨吸塵器品牌有哪些,不論除螨吸塵器排名怎么樣,挑選到自己鐘意的除螨吸塵器才是*重要的。這里,再好好的討論一下除螨吸塵器的相關(guān)購(gòu)買技巧:
    1.除螨靠紫外線才能殺滅。具有紫外線功能的吸塵器才是真正的除螨吸塵器。嚴(yán)格區(qū)分高動(dòng)力吸塵器和除螨吸塵器。很多賣場(chǎng)標(biāo)榜的除螨吸塵器,很多都是沒有除螨效能的高動(dòng)力普通吸塵器。
    2.網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)天貓商城上知名除螨吸塵器品牌直銷旗艦店值得信賴,相信群眾的眼睛。一個(gè)好品牌的打造是需要一定的時(shí)間和市場(chǎng)驗(yàn)證的。天貓是有品牌論證的,相對(duì)有保障,再結(jié)合產(chǎn)品的銷量、網(wǎng)友評(píng)價(jià)等,更容易獲得稱心如意的產(chǎn)品。
    3.選擇主流吸塵器類型,市面上常見的家用吸塵器類型有:立式、臥式、桿式、手持式、智能型等。如果是一般家庭使用,建議選擇使用便捷,存放方便的臥式吸塵器。

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  • 房產(chǎn)證查詢方法:
    1、網(wǎng)上查詢,進(jìn)入北京市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢
    2、房產(chǎn)局查詢,攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到北京當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢目前知道的就這兩種方法,還是很有用的

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  • 可以但這個(gè)房產(chǎn)證跟城鎮(zhèn)的沒法比,基本上沒有用。在農(nóng)村,*重要的是宅基地使用證。要不要房產(chǎn)證對(duì)將來(lái)拆遷補(bǔ)償都沒有任何影響。
    1、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口。
    2、帶上你的宅基地證,和你的農(nóng)民身份證明。
    3、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土、村鎮(zhèn)建設(shè)部門。

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