要看房屋立項(xiàng)是什么?是住宅,那就是70年產(chǎn)權(quán)?;剡w房的房屋性質(zhì)有商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,按經(jīng)濟(jì)適用房管理,安居房,康居房等,都是70年產(chǎn)權(quán)。只是性質(zhì)不同,相關(guān)政策不同罷了。
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答:看房本有一欄房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),住宅都是70年產(chǎn)權(quán),除此之外會(huì)有40.50年的綜合用地
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1、何為土地產(chǎn)權(quán),所謂產(chǎn)權(quán),是指房屋所擁有的土地使用年限。70年指的是此房屋的土地所有年限為70年,而40年的就是土地出讓年限為40年,70年和40年的區(qū)別就是70年通常為住宅而40年土地用途為“商用“,即在40年產(chǎn)權(quán)的土地上蓋起來的房子您如果購買的話可以在此房子注冊(cè)辦公!
2、產(chǎn)權(quán)70年與40年的區(qū)別首先是房子的性質(zhì)來講有區(qū)別。一個(gè)是住宅用地,一個(gè)是商業(yè)用地,如果產(chǎn)權(quán)是50年的話,就是商住兩用。在水電氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用上的計(jì)算*是不一樣的。
3、各有什么優(yōu)劣勢(shì)70年產(chǎn)權(quán)房子純住宅,優(yōu)勢(shì)是水電氣收費(fèi)均以居民用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,劣勢(shì)是不能注冊(cè)為辦公場所;40年產(chǎn)權(quán)為商用,優(yōu)勢(shì)可以商改住,如遇拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也高,缺點(diǎn)是水電(不一定通氣,各區(qū)域不同)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比住宅費(fèi)用高
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商住兩用就看產(chǎn)證上是不是住宅性質(zhì):住宅性質(zhì)就可以落戶,包括:公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房
1、新工房2等;非住宅性質(zhì)不可落戶?!俄槺闾嵝涯?商住兩用40年產(chǎn)權(quán)多數(shù)都是辦公性質(zhì)》如是辦公性質(zhì)就進(jìn)不了戶口,進(jìn)不了戶口那小孩上學(xué)也自然成問題。40年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)以后:中國土地是國有制,也就是說70年以后指的是土地使用權(quán)限。房屋本身是權(quán)利的,但因?yàn)橥恋赜惺褂闷谙匏缘狡诤髧乙欢〞?huì)有相應(yīng)的政策。目前還有沒出臺(tái)。三種情況:1,國家收回2,自己交點(diǎn)土地出讓金,繼續(xù)是您的房子3,國家給您找個(gè)別的地方讓你把這個(gè)房子給國家希望可以幫到你
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