成交價就是房屋面積乘單價就是了。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用,對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
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二手房過戶費用包括以下五個方面的費用,對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費:50元/宗。
2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
3、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。
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我剛好有了解一些關于二手房稅費怎么算的問題,這里和你分享一份計算資料吧,首先買房人需交納的二手房交易稅費為:
1、契稅:房款的1.5%(90平以內,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平米
5、權屬登記及取證費:按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉讓自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費:50元/宗。
2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
3、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦,可根據(jù)這個來計算,很高興為你解答,希望對你有幫助。
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上海的過戶費按房產(chǎn)證未滿二年算,過戶稅費約為34000元。連首付約要20萬。房價連過戶費用約要45萬。過戶稅費具體如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百元,以上為小于144平方米的普通住宅計算)。以上價格來源于網(wǎng)絡僅供參考
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二手房過戶費用主要有以下方面:手續(xù)費住宅6元/平方米,,過戶檔案50元/宗,登記費80元/套,個人所得稅,印花稅等
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