您好,離婚的法定有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別.首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明.如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅.辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:協(xié)議離婚需要簽訂離婚協(xié)議書,到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi),取證.以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考.希望我的回答能幫助到您!
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由于離婚的法定*有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚*的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料:協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)、離婚證及復(fù)印件;
(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)、房產(chǎn)證;
(5)、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚*。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
(3)、身份證明及復(fù)印件;
(4)、房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
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夫妻在離婚時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)正常需要交的稅有:契稅是按房價(jià)的百分之二交,印花稅是按房產(chǎn)的百分之五交。費(fèi)類:登記費(fèi):80.00,交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)的百分之二交,工本費(fèi)20.00。這就是辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用。以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)、離婚證及復(fù)印件;
(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)、房產(chǎn)證;
(5)、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
(3)、身份證明及復(fù)印件;
(4)、房產(chǎn)證。
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需要的材料也是很多的。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚*。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有:
1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書;
2、離婚證及其復(fù)印件;
3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4、房產(chǎn)證;
5、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。
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