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我準備買一塊地建房,對方只有集體土地使用證啊,我還能建房嗎?有網(wǎng)友曉得嗎?

  • 提問者:你的黃金
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1535
  • 提問時間:2017-06-06 22:35:01

已有回答(4條)
  • 你好,據(jù)我的個人了解;
    1、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。2“申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易,也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣,也就是說房子只能賣給自己村的人。希望我的回答可以幫助到您。

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  • 你好,
    1、國有土地證的房子可以自由買賣,
    2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對您有所幫助!

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  • 農(nóng)村合法建房可以辦理房產(chǎn)證,具體如下:
    一、辦理程序:提出申請→受理(詢問筆錄)→審核(初審→復審→核準)→記載于登記簿→繕證、發(fā)證(集體土地范圍內(nèi)房屋登記必須公告)
    二、辦事時限:30、60個工作日內(nèi)完成(以全部材料提交齊全后);若須公告,則順延公告期。
    三、
    (一)國有土地范圍內(nèi)個人合法建房申請房屋所有權(quán)登記應提交的材料(30個工作日)
    1、登記申請表;
    2、申請人身份證明(核原件);
    3、國有土地使用權(quán)證(核原件)、建設(shè)用地審批手續(xù)(復印件需經(jīng)土地部門校對蓋章);
    4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
    5、房屋已竣工的證明;
    6、房產(chǎn)測繪報告;
    7、其他必要材料。
    (二)集體土地范圍內(nèi)個人合法建房申請房屋所有權(quán)登記應提交的材料(60個工作日)
    1、登記申請表;
    2、申請人的身份證明及申請人房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明;
    3、集體土地使用證(核原件)、土地原始來源證明;
    4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
    5、房產(chǎn)測繪報告;
    6、其他必要材料。

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  • 有這幾種:國有土地使用證(使用*:劃拔、*、入股、出讓等)、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國土地公有制,分國有土地和集體所有土地兩大類,其中,國有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價接近。劃撥性質(zhì)與團購無關(guān),劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價房、經(jīng)濟適用房等,只有那樣才有條件向國家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

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