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夫妻間房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?有哪位高手曉得?有沒有人清楚?

  • 提問者:conner
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1476
  • 提問時間:2017-06-06 16:45:01

已有回答(4條)
  • 非常簡單,原<房屋所有權證>,雙方的身份證,<結婚證>或其他婚姻證明材料等.以上都要原件,能事先準備兩份復印件.
    夫妻雙方一同到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權管理機關(房地產(chǎn)交易中心)去辦理,因為要當事人親自填表格.
    如果夫妻間采取的是贈與,那還要先到公證處去搞贈與公證.
    關于婚內(nèi)財產(chǎn)的轉移,各地的具體操作不是很統(tǒng)一,很多地方都是可以直接變更,不收其他的稅費,只收一點工本費之類的,也不要求做公證.

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  • 1、如果兩人是夫妻關系,還貸款時不需要什么特備手續(xù)的,該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。
    2、如果兩人無直接的關系,兩人共同還貸款的,非常所有權以房產(chǎn)證上的名字為準,但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證,或保存各自的繳款憑證,也是有法律效力的。希望可以幫到您。謝謝

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  • 1、如果是房改房,需要提交元售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
    2、結婚證復印件(核對原件)
    3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)
    4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
    5、房屋所有權證。
    6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)
    7、房屋所有權證附圖,登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務。如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權證,契稅(可能需要先行向稅務機關繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。房產(chǎn)過戶費用房屋評估費,根據(jù)房屋評估價值而定,100萬以下0.3%,100萬至1000萬0.24%。公證費,房屋價值的2%,不低于200元契稅,各地可能不同,一般是房屋評估價值的1.5%手續(xù)費,包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。公證的時侯雙方都必須到場,但辦理過戶手續(xù)時就不用了。這是一般原則,各個地方可能稍有不同。夫妻間的房產(chǎn)過戶無非就是兩個方面,一種是離婚夫妻關于房產(chǎn)的一種協(xié)商,將名下的房產(chǎn)變更為一方名下私有。還有一種就是為了更好保障一方的利益,將房產(chǎn)更名為一方的。這在法律程度上來講,都是可以的,尤其是夫妻共有房產(chǎn)的過戶,只要雙方同意,是可以辦理相應的手續(xù)的。另外費用也是不菲的。以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準”,

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  • 哪位親曉得二手房過戶應該注意什么:
    1、房屋產(chǎn)權手續(xù)是否齊備,房屋是否有產(chǎn)權糾紛或經(jīng)濟糾紛;
    2、房屋所有產(chǎn)權人意志是否一致;
    3、房屋質(zhì)量問題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時限;
    4、房屋年齡是否超過貸款限制(20年);
    5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。

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