冷眼旁觀

1、農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。希望我的回答能幫到您

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南方的地方

宅基地房不允許非同村村民之間買賣，購買后有巨大風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。宅基房，也稱“小產(chǎn)權(quán)房”，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人使用集體、農(nóng)戶或個(gè)人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三類：集體建設(shè)用地、宅基地、集體農(nóng)用地。宅基地房的價(jià)格一般是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低。根據(jù)《土地管理法》，宅基地不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)，宅基地房不能向非本村集體成員轉(zhuǎn)讓或出售。

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圖書大廈

土地是國有的，宅基地主要是針對(duì)戶口常駐的本地人所有。你的戶口不在當(dāng)?shù)?，你只有使用?quán)，如果碰到改變，你將會(huì)受到損失。公證書上只有使用權(quán)，如果拆遷，你就沒有權(quán)利了。只有當(dāng)宅基地使用證是你的名字，房屋公證上所有權(quán)都是你的，你是有保障的。否則，很難說說了！

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隨風(fēng)pippo

農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是。你是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。這樣的案例以前發(fā)生過很多的。

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