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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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誰(shuí)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶公證程序是怎樣的?哪位能給點(diǎn)建議?哪位知道?

  • 提問(wèn)者:林小萍Fly
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1376
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-05 07:10:01

已有回答(5條)
  • 房產(chǎn)過(guò)戶公證程序是:老人健在,建議你家以買(mǎi)賣(mài)*過(guò)戶房產(chǎn),不要去公證!公證過(guò)戶只有贈(zèng)與,贈(zèng)與需要繳納房?jī)r(jià)2%的公證費(fèi),契稅是3%,房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六,手續(xù)費(fèi)幾百元其他稅費(fèi)免除。但是,孩子無(wú)償?shù)玫劫?zèng)與,以后賣(mài)掉這房子需要承擔(dān)房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅,劃不來(lái)!買(mǎi)賣(mài)只要這房子老人滿五,買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給兒子,免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,繳納契稅1%(90平以下)。兒子名下有其他房產(chǎn),契稅是3%。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右,印花稅萬(wàn)分之五,工本費(fèi)幾百元,所有稅費(fèi)計(jì)算,按照房產(chǎn)目前品估價(jià)計(jì)算,沒(méi)有任何后患。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 主臥室飄窗,客臥是陽(yáng)臺(tái),客廳是飄窗,感覺(jué)廚房也有點(diǎn)小,哪位大師給我設(shè)計(jì)下,或者給點(diǎn)類(lèi)似的效果圖給我參考下,附圖分別為客廳飄窗和廚房入口!

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  • 種是以出讓的*辦理過(guò)戶,也就是以買(mǎi)賣(mài)的*按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的*辦理過(guò)戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的*辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
    (一)以出讓的*將房屋過(guò)戶給子女:房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要房產(chǎn)稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
    (二)以贈(zèng)與的*將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
    (三)以繼承的*將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比,房產(chǎn)稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。
    二、房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢(qián)
    (一)繼承過(guò)戶*省錢(qián):在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi),其他房產(chǎn)稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
    (二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián):根據(jù)國(guó)家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):
    1、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
    2、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿5年但并不是家庭住房的,買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
    (三)五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶房產(chǎn)稅費(fèi)更省:根據(jù)國(guó)家政策,如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年,則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶程序具體如下:過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

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  • 哪位好心人說(shuō)說(shuō)翡翠如意價(jià)格貴嗎:
    1.緬曼翡翠如意,價(jià)格是1680元
    2.禧瑞祥翡翠如意,價(jià)格為1390元
    3.果敢翡翠如意,價(jià)格乃1200元以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答對(duì)你有幫助

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