無錫商品房預售許可證查詢方法:
1、在查看預售許可證時購房人應注意,《商品房預售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期;
2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
3、另外備注欄中還會注明預售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
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《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》...
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按照有關規(guī)定,開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、出來的是預售許可證后、才可以辦理按揭。具體流程如下:
1、首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。
3.接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程,就可以通過按揭得到新房子了。希望我的回答可幫到您
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那么,在進行房屋買賣網(wǎng)簽的過程中應注意哪些事項呢請看本文詳細介紹:
一、對開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進行審查。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等
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五證:房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》
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