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問一下有人曉得土地抵押貸款的嗎?土地使用證能抵押貸款嗎?需要滿足什么條件

  • 提問者:便攜式計算機
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  • 瀏覽次數(shù):1039
  • 提問時間:2017-06-04 02:00:01

已有回答(5條)
  • 是可以的,但是有條件農村房屋抵押貸款的前提條件
    1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;
    2、申請農房抵押貸款的抵押人,在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件:
    1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
    2、農房抵押必須經(jīng)房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織同意,并出具同意抵押、同意處置證明;
    3、農房抵押貸款的風險控制*、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。

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  • 以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書。《暫行辦法》規(guī)定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。

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  • 連云港公積金貸款流程有人了解嗎:步“中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市*中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市*中心提交以下貸款資料:
    (1)公積金貸款申請表;
    (2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明;
    (3)所購房屋的評估報告書;
    (4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
    (5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
    (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)第三步“中心”受理審批:市*中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅*(原件及復印件)到市*中心,由市*中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。第七步發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市*中心將貸款*通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清希望我的回答對你有幫助

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  • 土地使用權抵押登記;
    (1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內,憑抵押合同,貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
    (2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
    (3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。
    (4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的,在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。
    (5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

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  • 是地方產權嗎如果是地產的就不能做貸款集體土地使用權不能抵押,其中全國人大授權國務院開展農村集體土地使用權流轉的33個縣的,就可以。但集體土地上的建筑物,辦了房產證的,可以以建筑物抵押。

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