緩存中的鴨梨

您好:產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

回復(fù)  贊（0）

垃圾空間

因為購買*的不同，所以在房子加名字的程序上及稅費方面，可能會多少存在一點差異。我們簡單的分為無貸房子和有貸房子：
（一）、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
（二）、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件；
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

回復(fù)  贊（0）

貧民窟嗎

如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔(dān)費用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。不管該房屋之前是什么*獲得的,只要房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,那么這套房子就歸夫妻雙方共同擁有,此外,即使是婚前買房,但是如果婚后為夫妻雙方共同還款的話,那么即使房產(chǎn)證上是一個人的名字,也同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果此房屋作為婚前個人財產(chǎn),且進行了婚前財產(chǎn)公證,那么這套房子就屬于個人所有,而非夫妻共同財產(chǎn)。但是如果所有方在婚后放棄所有權(quán),加上另一方的名字,那么就是承認房屋歸雙方共同所有,那么這種情況下,婚前財產(chǎn)公證失效。需要繳納多少費用按商品房住宅(90平米以下)計算如下:土地交易費面積*6元/平米契稅房屋市價*1%

回復(fù)  贊（0）

桃色新聞

房子貸款沒還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),必須提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。房產(chǎn)證上加名字流程：首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；其次，準備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件；，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。僅供參考

回復(fù)  贊（0）

百變大咖秀

首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種*。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。注意事項有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。希望我的回答對您有幫助！

回復(fù)  贊（0）