不一樣,房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權(quán)證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權(quán)證只是說明該房屋的性質(zhì),不能看出土地信息。1998年以后的產(chǎn)權(quán)證都改為了《房地產(chǎn)權(quán)證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的:在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū),只發(fā)《房屋所有權(quán)證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū),由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權(quán)證》,土地管理部門發(fā)《土地使用權(quán)證》,土地使用權(quán)證即房地產(chǎn)權(quán)證。
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現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一,統(tǒng)一制作成單一的《房地產(chǎn)證》,由一個部門統(tǒng)一頒發(fā)。為統(tǒng)一《房地產(chǎn)證》的發(fā)放,加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)管理,過去的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》都要更換成新的《房地產(chǎn)證》,但在更換前繼續(xù)有效。
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你好,簡單來說房屋產(chǎn)權(quán)也就是房地產(chǎn)權(quán)證,這是2證合1證之后的新證,里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。而房屋所有權(quán)也就是房屋所有權(quán)證,只是說明你對房屋的所有權(quán)而已。如果你只有房屋所有權(quán)證,而沒有土地實(shí)用權(quán)證國家是不允許買賣的。也就是大家常說的小產(chǎn)權(quán),又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
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1、很多城市房屋所有權(quán)證和土地使用證是合二為一的,即只發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容包含了土地證記載的事項(xiàng),這是今后的大趨勢;
2、一個城市出現(xiàn)兩種情況大多是因?yàn)閷徟蛟斐傻?,例如有的城市,?guī)定區(qū)縣一級可以審批普通住宅,這就不需要發(fā)放土地征,但是對于商業(yè)用房和別墅、外銷公寓住宅卻必須由市(或?。┮患壍姆康禺a(chǎn)主管部門審批,并且發(fā)放土地證。如果是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。
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這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū),只發(fā)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū),由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權(quán)證》,土地管理部門發(fā)《土地使用權(quán)證》。你們那里就是因?yàn)榉慨a(chǎn)管理部門和土地管理部門已經(jīng)是一個單位了,所以發(fā)的是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。你家房屋拆遷還房發(fā)的是房地產(chǎn)權(quán)證,且所有權(quán)人是市政管理處,是因?yàn)槟銈兗也疬w前的房子所有權(quán)就是市政管理處的,你們只有使用權(quán)。希望能幫助到你
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