您好，根據(jù)《新商品房買賣合同》第十一條 ??交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。業(yè)主逾期收房視為買受人違約，具體違約責任可參照此條合同約定執(zhí)行。
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沒有什么特別好的辦法,但是你可以與業(yè)主溝通,因為房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)什么問題可以由地產(chǎn)進行維修,如果業(yè)主遲遲不收房,等過了質(zhì)保期再收房,一些質(zhì)量上的問題就不能找地產(chǎn)來解決了,只能由業(yè)主自行承擔。
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