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農行的按揭貸款的流程是什么樣的?

準備按揭貸款買個房子,想知道辦理的具體流程,到那時就不會亂套了。

  • 提問者:靜靜的一個人
  • 地點: - 宜興
  • 瀏覽次數:1397
  • 提問時間:2015-05-09 13:21:00

已有回答(2條)
  • ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
     ?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
     ?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
     ?、冉杩钊顺仲彿繀f議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
     ?、山浾{查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行*辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
      ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。
    (7)貸款行*繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù),收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行,不收取任何*費,借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

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  • 其實各個銀行的審核程序都是差不多的,都是差不多是這個流程:1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料,進行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。

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