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小區(qū)交房需要準備哪些東西,

  • 提問者:百世重修
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1496
  • 提問時間:2017-04-17 06:55:01

已有回答(1條)
  • 每個人聽到自己買的房在交房了都是很開心的,大家都知道買房是件很不容易的事,所為的交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,但是大家都知道現(xiàn)在房子的質量是越來越不好,我們經常都會聽到一些業(yè)主維權的事,那么小區(qū)交房需要準備哪些東西,要注意哪些細節(jié)?
    收房時應注意一下幾點:首先開發(fā)商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全,即:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現(xiàn)場,開發(fā)商會將這些證件公示,購房者可以根據(jù)自己需要去申請復印件保留?!犊⒐を炇諅浒副怼酚绕渲匾?,驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗收備案表》,還要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對開發(fā)商有嚴格的約束作用,出了問題可以追究其責任。其次就是對房產進行大致的檢查,同時,在簽收《房屋驗收單》之前,購房者先簽訂一份《物業(yè)管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。搞清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定。同時,考察一下小區(qū)物業(yè)管理公司的資質。
    在你交房前把這些準備好就可以了,到時你可以請個專業(yè)的驗房師去幫忙驗房,關于收房時間。一般房產商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。

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