集資建房通常是單位職工集資在單位擁有土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的僅供本單位職工居住的房子,土地使用權(quán)歸屬于單位,不能分割到每一戶(hù)。不過(guò)可以辦出房產(chǎn)證,類(lèi)似于經(jīng)濟(jì)適用房,只有房屋所有權(quán),沒(méi)有土地使用權(quán)。假如遇到拆遷,土地使用權(quán)的補(bǔ)償是給單位的,不給房屋的所有人。
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集資建房,通常是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,由于其屬于集體財(cái)產(chǎn)權(quán),也叫小產(chǎn)權(quán)的。這類(lèi)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,不能在市場(chǎng)上交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的,期望能采納
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同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。由于依照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,方可以證明你是真正的房屋所有人。由此看來(lái)農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
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城鎮(zhèn)自建房是不可以買(mǎi)賣(mài)的。自建房,是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù),這個(gè)房賣(mài)的話,有房產(chǎn)證嗎?沒(méi)有的話,買(mǎi)家會(huì)比較擔(dān)心吧。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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