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北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些???

  • 提問者:不第三帝國
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  • 提問時間:2017-04-04 14:45:02

已有回答(5條)
  • “共有產(chǎn)權(quán)房”,即中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點,該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月,上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻,月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末,上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房,2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

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  • 共有產(chǎn)權(quán)就是你住的那套房有一部分是你的,有一部是政府的(或者他人的),具體產(chǎn)權(quán)比例在合同中會有約定。政府那部分產(chǎn)權(quán)什么時候可以轉(zhuǎn)給你,在合同或者分配經(jīng)濟適用房的時候有明確的規(guī)定的。共有產(chǎn)權(quán)房申請條件:1、單身申請人士,購買一套一居室。2、2人或者3人申請家庭,購買一套二居室。3、4人及以上申請家庭,購買一套三居室。4、申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復雜,或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的,區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準,但須報市住房保障房。

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  • 北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件:1、單身申請人士,購買一套一居室。2、2人或者3人申請家庭,購買一套二居室。3、4人及以上申請家庭,購買一套三居室。4、申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復雜,或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的,區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準,但須報市住房保障房屋管理局備案。

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  • 1、共有產(chǎn)權(quán)房的概念。指一家房地產(chǎn)有兩個或兩個以上的權(quán)利主體,即共有人,在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小,對共有房地產(chǎn)享有一定的利益,并承擔相應的義務;后者是指兩個以上權(quán)利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利,并承擔相等的義務。2、共有產(chǎn)權(quán)房的特點?!肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟適用房的變異形式,其顯著特點在于價格形成機制?!肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓,并完全按照商品房進行開發(fā),且銷售價格計算也等同于商品房。另一個顯著特點在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資*,它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資,并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資*的本質(zhì)來說,與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較,前者的墊資人是政府,后者的墊資人是房產(chǎn)商,從融資模式上看,并無本質(zhì)差別。

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  • 雖然國務院及其下屬部委明確提出今年在全國范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度,但目前仍未下達統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請標準,以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點的城市確立的申購標準做參考。淮安市區(qū)中低收入住房困難家庭申請購買共有產(chǎn)權(quán)房,申請條件十分嚴格,家庭人均月收入在600元―800元,具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上,家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對低保人群,要求享受生活保障,同時人均住房使用面積在10平方米以下。希望能幫到您!

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