一是房屋產(chǎn)權(quán)(一般由房管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證)二是土地使用權(quán)(一般由國(guó)土部門發(fā)放國(guó)有土地使用權(quán)證),你所謂的產(chǎn)權(quán)多少年其實(shí)指的是土地使用權(quán)的年限,我國(guó)相關(guān)法律對(duì)土地使用權(quán)的年限都有規(guī)定
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中國(guó)房子產(chǎn)權(quán)多少年:房屋的產(chǎn)權(quán)是的。換句話說(shuō),你購(gòu)買的房屋,房屋的權(quán)屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權(quán),那么在這塊土地上對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你。不過(guò),房屋雖然是終身制,但土地使用權(quán)并不是終身制的。根據(jù)我國(guó)土地法相關(guān)規(guī)定,我國(guó)的土地屬于國(guó)家所有,個(gè)人經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買或其他形式,可有獲取有時(shí)間限制的使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
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你所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間,不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買后,房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了,但土地你只有使用權(quán),無(wú)所有權(quán),土地所有權(quán)屬于國(guó)有。國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限為70年,商業(yè)用地出讓年限為40年。公寓也就是個(gè)房子的代稱,并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。如果是公寓,但使用年限只有40年,那就是說(shuō)土地是按商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,比正常的公寓少30年。
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產(chǎn)權(quán)一般在我國(guó)由兩層含義構(gòu)成:一是房屋產(chǎn)權(quán)(一般由房管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證)二是土地使用權(quán)(一般由國(guó)土部門發(fā)放國(guó)有土地使用權(quán)證)你所謂的產(chǎn)權(quán)多少年其實(shí)指的是土地使用權(quán)的年限,我國(guó)相關(guān)法律對(duì)土地使用權(quán)的年限都有規(guī)定:商鋪土地用途為商業(yè),使用年限為40年。如果是沿街的公寓,底樓商鋪,樓上公寓的,土地用途為綜合的,使用年限為50年。希望我的回答可以幫助到您。
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有產(chǎn)權(quán),且能上市交易,能過(guò)戶就可以買賣。所謂幾十年,不是指房屋產(chǎn)權(quán),而是指土地使用權(quán)的年限,根據(jù)性質(zhì)等不同,有不同年限。住宅*長(zhǎng)70年。不管多少年,確認(rèn)能過(guò)戶交易就可以,購(gòu)買前確認(rèn)好房屋性質(zhì),然后根據(jù)土地使用權(quán)年限等考慮價(jià)格是否合算。僅供參考
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