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問(wèn)問(wèn)北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款不?

  • 提問(wèn)者:怕打屁股
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-04 03:30:01

已有回答(4條)
  • 你好,北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買但是不推薦買,買小產(chǎn)權(quán)的話會(huì)很危險(xiǎn)的,沒(méi)有法律保障,給你舉個(gè)例子,比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬(wàn),差不多的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬(wàn),如果你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬(wàn),買了70年的產(chǎn)權(quán),踏踏實(shí)實(shí),也可以若干年以后以100萬(wàn)以上的價(jià)格賣掉,但是你買了小產(chǎn)權(quán)的房子,花了60萬(wàn),沒(méi)準(zhǔn)兒若干年后你就會(huì)丟掉這60萬(wàn)的絕大部分,可能還會(huì)惹上官司。希望可以幫到你.

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。希望能幫到你。

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  • 北京是全國(guó)清理整治小產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)城市。2012年6月起,北京開(kāi)展了“小產(chǎn)權(quán)房”的清理整治專項(xiàng)行動(dòng)。截至目前,共清理認(rèn)定并公開(kāi)曝光了85個(gè)“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目,以及23個(gè)以汽車營(yíng)地、生態(tài)農(nóng)莊、私家菜園等名義違法建設(shè)、租售的變相“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目。自去年11月底以來(lái),北京總計(jì)拆除建筑面積3.15萬(wàn)平方米的小產(chǎn)權(quán)房。去年11月,強(qiáng)制拆除了昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)2處小產(chǎn)權(quán)房;去年12月,強(qiáng)制拆除了昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的“溫馨公寓”項(xiàng)目、“泰安公寓”項(xiàng)目,通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村的“賞石苑”項(xiàng)目。

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  • 北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房別買,建議你別碰小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過(guò)不去,爭(zhēng)議大,政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過(guò)戶都在法律上面沒(méi)有保障,而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付,因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒(méi)有解決到這個(gè)問(wèn)題的。如果買到了能夠很快就投入出租,*與風(fēng)險(xiǎn)相比要大很多倍,那還可以考慮承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),否則,沒(méi)有意義。希望我的回答能夠幫助到您。

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