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沈陽市小產(chǎn)權(quán)房該怎么去進(jìn)行交易?。?/h1>

  • 提問者:斯蒂芬森
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1850
  • 提問時間:2017-04-04 02:55:01

已有回答(5條)
  • 沈陽市小產(chǎn)權(quán)房交易:首先,一定要確定業(yè)主手中是否有原開發(fā)單位簽署的相關(guān)購房合同。在價格談好之后,雙方需要找到原開發(fā)單位,要求注銷原業(yè)主合同,并與新業(yè)主重新簽署合同,或者簽署其他形式的合同變更。如果有必要,可以拿到律師事務(wù)所做相關(guān)見證。

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  • 廣州小產(chǎn)權(quán)房貸款政策:1.小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須要有的證件,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán),2.:公積金貸款買二套房首付必須大于6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同,銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’,而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。望采納。

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  • 沈陽彩鋼房做得比較好的廠家:1.沈陽市遠(yuǎn)宏彩鋼瓦有限公司就很好。主營:沈陽彩鋼房、沈陽塑鋼窗、沈陽活動房、沈陽鋼結(jié)構(gòu)等。*:遼寧省沈陽市皇姑區(qū)沈陽市皇姑區(qū)陵東鄉(xiāng)東窯村2.沈陽豐達(dá)彩鋼制品有限公司也不錯。主營:彩鋼房、彩鋼活動房、彩鋼房露臺、彩鋼崗?fù)さ取?:遼寧省沈陽市沈陽市張士開發(fā)區(qū)

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須要有的證件,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,建議不要買小產(chǎn)權(quán)房,因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)保障,國家是不予承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的,更不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易,而且小產(chǎn)權(quán)房如果遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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